当前位置:理财知识 > 理财 > 提前还贷还本金还是还利息?

提前还贷还本金还是还利息?

来源:爱钱进 时间:2014.11.06
【导读】随着中国人民银行的两次加息,提前还贷已经成为很多房奴的选择,那么提前还贷是还本金还是还利息?很多贷款者对于这个问题还只是一知半解的事情。下面小编通过一个案例跟大家讲解一下提前还款还的到底是本金还是利息。
随着中国人民银行的两次加息,提前还贷已经成为很多房奴的选择,那么提前还贷是还本金还是还利息?很多贷款者对于这个问题还只是一知半解的事情。下面小编通过一个案例跟大家讲解一下提前还款还的到底是本金还是利息。
 
案例:
 
近期,小李打算贷款买房,欲向银行借款46万,30年还清。银行工作人员计算后告知,小李30年要累计还款93.4万,每月还2595元。这样一来,利息就是本金的一倍还多,这不相当于一辈子给银行“打工”嘛!所以,小李计划两三年后提前还款。但现在弄不明白的是,如果提前还款20万,剩下的欠款怎么计算?之后月供会发生变化吗?
 
小编就此咨询了中行、工行、建行等银行信贷部门。银行工作人员给出统一解答,即:提前还款还的是“纯本金”,不含利息。
 
例如,王先生正常还款5年后,除去贷款利息,本金部分已还了6万,这时他选择提前还款20万,那么,他所欠银行的本金就剩下46-6-20=20(万)。这时,银行会根据贷款人的所剩贷款数额、贷款年限重新计算一份还款计划书,即贷款20万,还款期限25年的月供,当然月供数额会相应减少。但具体减少多少,还需贷款人亲自到银行找客户经理计算得知。
 
虽然说提前还款还的是纯本金,但是什么时候提前还是有学问的,这跟贷款者现在的贷款方式有关系。如果贷款者现在是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期贷款者还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息贷款者前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的哦,而是贷款者前面把后面那些年的利息也大部都交了;如果贷款者是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。
 
特别提醒:选择提前还款的房贷者有所增加,鉴于各家银行对提前还贷的还款数额、是否需预约规定不同,建议房贷者,提前还款前最好先就具体程序咨询贷款银行。

爱钱进声明:频道所载文章、数据等内容,凡注明 “爱钱进”来源,均为部分转载,文章中所载的信息材料及结论只提供投资者作参考,并不构成投资建议;投资者据此操作,风险自担。

“提前还贷还本金还是还利息?”相关阅读

小额信贷公司的主要经营范围

自2008年金融危机之后,我国的小额信贷公司发展迅猛,截至2014年9月末,全国共有小额贷款公司8000多家。很多中小企业在向银行申请贷款遇到阻碍的时候,也会把目光转向小贷公司,所以它也成了中小企业融资的另一重要渠道。那么小额贷款公司与银行、民间借贷相比,它的经营范围有哪些?它的优势体现在哪儿? [ 查看详情 ]

贷款10万一年利息多少

因为每家银行的贷款利率稍有不同,投资者在贷款的时候要先选择贷银行以及查询该行的贷款利率。我们要知道贷款的利率。[ 查看详情 ]

贷款利率计算器2014

下表是小编整理的2014年的贷款利率计算器以及2014年中国人民银行的贷款利率表。在使用贷款利率计算器时只需要选择相应的买房贷款类型,填写相应的贷款金额并选择贷款期限,最后勾选您的还款方式,即可根据2014年当前最新贷款利率计算出按揭月供本金和利息。如有需要,还可根据实际情况修改年利率。[ 查看详情 ]

提前还贷四问 还贷细节需知道

提前还贷你需要问的四个问题:1,怎样办理提前还贷手续?借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料。[ 查看详情 ]

等额本金好还是等额本息好?

还房贷方式用等额本金好 还是用等额本息好?这是贷款买房者比较关心的一个话题。众所周知,目前银行的还贷方式主要有两种,一种叫等额本金法,一种叫等额本息法。那么等额本金还款和等额本息还款这两个方式到底哪个比较好呢?[ 查看详情 ]

住房公积金贷款与商业贷款的区别在哪

住房公积金利率低申请门槛也比较低,但是大家在买房进行公积金贷款的时候要考虑到自己的实际情况。如果短时间不考虑换房只买这一套房可以考虑公积金贷款买房,如果公积金缴存比例不高,工资收入较高而且考虑几年之后要二次换房,建议使用商业贷款,这样二次置业开可以享受公积金首套房政策。虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款,住房公积金贷款与商业贷款又有许多不同之处,这些不同之处决定了购房者最终会选择哪种贷款方式,具体区别如下:[ 查看详情 ]