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不同房产抵押贷款途径的利率

来源:爱钱进 时间:2014.11.07
【导读】因为目前我国的个人信贷发展还不完整,所以借贷者在进行贷款的时候多数会选择房产抵押贷款。今天小编主要跟大家介绍什么是房产抵押贷款,以及不同房产抵押贷款途径的利率。
因为目前我国的个人信贷发展还不完整,所以借贷者在进行贷款的时候多数会选择房产抵押贷款。今天小编主要跟大家介绍什么是房产抵押贷款,以及不同房产抵押贷款途径的利率。
 
房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
 
不同房产抵押贷款途径的利率
 
 (1)、银行贷款
 
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
 
 (2)、信托贷款
 
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
 
(3)、典当贷款
 
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
 
(4 )、五色土贷款
 
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

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