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2014年二套房贷款利率是多少

来源:爱钱进 时间:2014.11.10
【导读】今天小编主要是跟大家讲解一下2014年二套房贷款利率是多少的问题。目前,商业贷款买二套房基本上利率都是执行的基准利率的1.1倍,部分银行是1.2倍。如果贷款五年以上,贷款利率就为:6.55%×1.1=7.205%,如果贷款60万元,分20年还清,按等额本息还款,总利息为534218.47元,每月需要还款4725.91元。
今天小编主要是跟大家讲解一下2014年二套房贷款利率是多少的问题。目前,商业贷款买二套房基本上利率都是执行的基准利率的1.1倍,部分银行是1.2倍。如果贷款五年以上,贷款利率就为:6.55%×1.1=7.205%,如果贷款60万元,分20年还清,按等额本息还款,总利息为534218.47元,每月需要还款4725.91元。
 
我们可以对比一下首套房贷款的利息,就知道二套房贷款的利息到底贵不贵。现在的首套房贷款利率大部分银行都是执行的基准利率,贷款5年以上就是6.55%。在相同的条件下,总利息为477868.36元,每月还款4491.12元。对比一下第二套房和首套房的贷款总利息,相差534218.47-477868.36=56350.11元。总利息相差五万多元,其实对于房贷期限那么长来说,并不算很贵,毕竟利率只差了一个百分点。
 
中国人民银行贷款利率表:
 
 
 
需要注意的是,第二套房贷款首付比例比首套房要高很多,一般首付最少要60%-70%左右才能贷款买二套房。但是,如果是用公积金贷款买二套房,会比商贷便宜很多,这样就比较划算。
 
个人公积金贷款利率表:
 

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