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怎么用公积金贷款买房

来源:爱钱进 时间:2015.09.22
【导读】怎么用公积金贷款买房?几乎每个人都期盼拥有自己的房子,买房子在现在也仿佛伴着贷款的出现显得不是那么的困难,如果您是缴存了公积金的人,那么贷款买房就相对更轻松一些了,大家都明白公积金贷款比商业贷款优惠,但是在请求贷款时,怎么用公积金贷款买房呢?下面我们就一起来了解一下吧。

怎么用公积金贷款买房?几乎每个人都期盼拥有自己的房子,买房子在现在也仿佛伴着贷款的出现显得不是那么的困难,如果您是缴存了公积金的人,那么贷款买房就相对更轻松一些了,大家都明白公积金贷款比商业贷款优惠,但是在请求贷款时,怎么用公积金贷款买房呢?下面我们就一起来了解一下吧。



首先,根据《个人住房公积金贷款施行方法》规定,请求这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在"公积金中心"正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。



具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行请求贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行肯定的审核。



此类贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。



公积金主要用于购房,但是平安银行新一贷无抵押贷款主要用于消费,它的请求门槛低,月收入不低于3000元即可请求;请求易,只需要到银行一次就可以轻松办理;放款快,最快一天就可以放款;额度高,贷款最高可达50万;可用于购车、旅行、装修、进修、急需用钱等各种情况;而且新一贷具有无抵押无担保的特点,请求人无需用固定资产进行抵押;



怎么用公积金贷款买房?看来,只要您有稳定的工作,月薪也稳定,又缴存了公积金,那么购房对您来说肯定不是问题,所以现在就为自己的买房大计做准备;但是您现在遇到急需用钱的时分,请求平安银行新一贷无抵押贷款帮助也是可以的,其就是一种消费贷款,它可以为您提供旅行资金、结婚资金、装修资金等。
 

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