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公积金政策进入有史以来最宽松时期

来源:爱钱进 时间:2016.02.04
【导读】目前5年以下公积金贷款利率3.25%、5年以上3.75%,公积金贷款利率为历年最低,与此同时,全省公积各类提贷政策全面放宽,公积金政策进入有史以来最宽松时期。

目前5年以下公积金贷款利率3.25%、5年以上3.75%,公积金贷款利率为历年最低,与此同时,全省公积各类提贷政策全面放宽,公积金政策进入有史以来最宽松时期。

 

利率低过2008年同期

 

我国住房公积金制度自1992年开始试行,当时公积金最长贷款年限为15年,从1年期利率的3.6%到15年期贷款利率8.64%,贷款年限不同,利率不同。1993年,公积金利率开始上调。1996年,公积金贷款利率高到最高位,15年期限公积金贷款利率最高达12.96%。这一年,我省正式推行住房公积金制度。

 

此后,公积金贷款最长年限调整至30年,贷款利率则上下不断调整,至2008年,公积金利率一度下降到5年以内贷款利率3.33%,5年以上贷款利率3.87%,创下当时利率新低。

 

自2015年11月开启降息降准模式以来,目前5年以下公积金贷款利率3.25%、5年以上3.75%,创下历史最低。

 

以目前我省公积金最高贷款额度60万元、首套以首套房贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例,此次公积金调整后,月供额将从之前的2864元减少到2778元,每月减少86元。

 

个贷率6月底将达到70%

 

我省自1996年正式推行住房公积政策以来,截至目前累积缴存额突破1000亿元,参与职工达260万,累积发放个人住房贷款逾700亿,解决了近50万家庭的住房问题。

 

自去年8月以来,住建部要求各地加快住房公积金释放,发挥公积金应有的作用,促进房地产健康平稳发展。今年3月20日,召开全国住房公积金电视电话会议,以进一步提高住房公积金个贷率,支持职工住房消费,用好用足住房公积金存量资金。

 

5月中旬,我省《促进经济平稳健康发展的若干措施》出台,其中第十七条明确为促进住房消费。包括提高住房公积金贷款额度、放宽公积金提娶条件,实施提贷并举政策,推进全省个人住房公积金异地个人住房贷款“一体化”政策,确保符合条件的职工购房应贷贷等。

 

公积金个贷率为衡量资金使用的一个指标。去年底,我省公积金个贷率仅为61%,低于全国同期水平。今年一季度,我省发放个人住房贷款45.55亿元,同比增长65.52%,累积发放个人住房贷款746.48亿元,个贷率为64.68%,力争上半年达到70%。

 

南昌公积金额度略为紧张

 

在史上最宽松公积金政策的促进下,全国各地不少城市出现公积金贷款紧张的局面。曹达红告诉记者,目前我省公积金贷款相对充裕,能够保证符合条件的职工购房应贷尽贷。

 

相比全省其他地市,目前南昌市公积金贷款则相对紧张,据悉,目前南昌市公积金个贷率高达92.5%,放贷周期较长。

 

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