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北京首套房公积金贷款最低首付两成

来源:爱钱进 时间:2015.03.24
【导读】在2010年,北京住房公积金管理中心发布当年第49号文件称,“房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。
在2010年,北京住房公积金管理中心发布当年第49号文件称,“房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。”不过很多人可能不知道,北京公积金贷款的最低首付是两成,而不是大家普遍认为的三成,这究竟是怎么一回事呢?
 
现在购房人概念中的“首付三成”,其实来自“房屋套型建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%”这一条款。
 
举个例子来说,以目前首套房最高贷款额120万来计算,如果全用公积金贷款,那么这套面积不超过90平米的房产总价需要不高于150万元,平均一下,单价在1.6万左右。而如今在北京,单价1.6万的房子已经是凤毛麟角,所以对绝大多数购房者来说,公积金贷款首付两成是无法享受到了。

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